5 Zimmer-Wohnhaus mit 2 Zimmer-Einliegerwohnung mit Terrasse

5 Zimmer-Wohnhaus mit 2 Zimmer-Einliegerwohnung mit Terrasse und Garage

Die Raumaufteilung: 

Untergeschoss: 

• 2 Keller
• Abstellraum 
• Waschraum 
• Vorraum Heizung

Erdgeschoss Einliegerwohnung:

• Küche
• Wohnzimmer
• Korridor
• Schlafzimmer
• Dusche mit WC
• Sitzplatz
• Total Wohnfläche 56 m2

Obergeschoss und Dachgeschoss:

• Eingang
• Vorraum
• Treppenaufgang
• Küche
• Wohn- und Esszimmer
• grosse Terrasse und separater Balkon
• Elternzimmer
• Badezimmer / WC
• Treppenaufgang
• Vorplatz / Diele
• zwei Stauräume
• zwei Kinderzimmer
• Dusche / WC 
• Estrich 
• Total Wohnfläche 112 m2

Die Liegenschaft ist zentral gelegen und somit perfekt für Pendler und Familien mit Kindern. Entfernungen zu: ÖV 3 Gehminuten, Schulen/Kindergarten 4 – 6 Gehminuten, Oberstufenzentrum Sproochbrugg 5 Min. mit dem Velo, weiterführende Schulen in Wil und St. Gallen. Der Anschluss an die Autobahn A1 liegt an der Hauptstrecke St. Gallen – Zürich, mit dem Auto ca. 9 Autominuten entfernt. Die Einrichtungen für die Belange des täglichen Bedarfs sind nur bedingt gewährleistet. Eine Vielzahl von Fachgeschäften bieten breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten in Zuzwil, 9 Autominuten und Uzwil, 13 Autominuten.

Das Gebäude wurde 1930 gebaut. 1994 und 1995 fand eine Gebäudesanierung innen und aussen statt und 2019-2022, mit Isolation Gebäudehülle, grössere Sanierungen wie: 2019 Malerarbeiten Fr. 23’000.00, Plattenarbeiten Terrasse Fr. 10’000.00, 2020 Wechsel von Öl- auf Gasheizung Fr. 19’000.00, 2020/21 Holz- Metall-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung ganzes Haus Fr. 51’000.00, Aluminium – Jalousieläden, etc. Teilsanierung 2 Zimmer-Einliegerwohnung mit neuer Einbauküche, Boden- und Wandbeläge etc. Fr. 35’000.00.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin.