zentrale Wohn- und Gewerbeobjekte zu verkaufen.

Details

Referenz 930f907d-3c1e-11ea-abb2-005056bdbc06
Adresse Tonhallestrasse 37
9500 Wil SG
Schweiz
Nutzfläche 385 m2
Grundstücksfläche 882 m2
Renovationsjahr 2003

Angebot

Kaufpreis CHF 1'715'000.–
Verfügbar ab Sofort

Eigenschaften

Balkon Doppelgarage Garage Haustiere erlaubt Lift Parkplatz Vollsaniert

Beschreibung

Verkauf

In Wil verkaufen wir an zentraler Lage mehrere Renditeobjekte im Stockwerkeigentum als Paket. Im Paket enthalten sind:

  • Verkaufs-/Gewerbelokal Hochparterre mit 227/1000 WQ am Stammgrundstück, Tonhallestrasse 37, 9500 Wil 
  • Gewerbe-/Lagerräume Sockelgeschoss mit 152/1000 WQ am Stammgrundstück, Tonhallestrasse 37, 9500 Wil
  • 4 ½ Zimmer-Wohnung 1. OG mit 242/1000 WQ am Stammgrundstück Tonhallestrasse 37, 9500 Wil
  • 7 x Einstellplätze (Nr. 14, 16, 17, 30, 31, 32, 33), mit je 1/42 ME am Stammgrundstück Tiefgarage Klosterweg 12-16E, 9500 Wil

Wie auf den Bildern ersichtlich, handelt es sich bei der Wohnung und dem Ladenlokal um attraktive Anlageobjekte in sehr gutem Zustand. Das gesamte Haus wurde 2003 ausgekernt und im Neubau-Standard ausgebaut.

Die jährlichen Mietzinseinnahmen aller Objekte betragen Fr. 65’040.-. Das ergibt eine Bruttorendite von 3,8 %. Das Objektpaket wird voll-vermietet veräussert.

Das Paket soll wenn möglich als Ganzes verkauft werden. Der Verkauf von einzelnen Objekten wird jedoch nicht ausgeschlossen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Treten Sie mit uns in Kontakt!

Wer in die Äbtestadt fährt, kommt höchstwahrscheinlich an der Tonhallestrasse 37 vorbei, ist sie die wichtigste Verbindungsstrasse zwischen Toggenburger- und Konstanzer-Strasse. Täglich wird die Strasse von tausenden Autos befahren. In unmittelbarer Nähe steht ein öffentliches Parkhaus mit 140 ober- und unterirdischen Parkplätzen. Ein Fakt, welcher dem örtlichen Gewerbe natürlich zu Gute kommt. 

Die zentrale Lage der Liegenschaft ist ein grosses Plus. In Gehdistanz finden sich wichtige Institutionen wie beispielsweise das Spital Wil, Schulen und Kindergärten oder die sehenswürdige Altstadt. Andererseits laden die nahen Erholungsgebiete im Grünen zum Verweilen ein und lassen das hektische, städtische Treiben rasch vergessen.

Objekte (Wohnen & Gewerbe) sind an solch ausgezeichneten Lagen äusserst gefragt. Die Vermietbarkeit dürfte somit auch in Zukunft kein Problem darstellen. 

Kontaktformular

Ansprechpartner

Galli Immo-Service AG
Buchenrainstrasse 5a
9536 Schwarzenbach
Schweiz
Patrick Galli
Leiter Immobilienvermarktung

T +41 71 929 20 56