Mehrfamilienhaus mit grossen Aus- und Anbaumöglichkeiten

Details

Referenz 22b1c12e-b142-11ea-97df-005056bdbc06
Adresse Hauptstrasse 51
8376 Fischingen
Schweiz
Etagen 3
Wohnungen 3
Grundstücksfläche 1'396 m2
Ausnützungsziffer 0.6 %
Baujahr 1799
Renovationsjahr 2012

Angebot

Kaufpreis CHF 1'150'000.–
Verfügbar ab Sofort

Eigenschaften

Balkon Bauland erschlossen Cheminée Doppelgarage Garage Gepflegt Hanglage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Parkplatz Sonnig Tumbler Waschmaschine

Beschreibung

Fischingen

Fischingen ist ein lebendiges Dorf und ist die südlichste und zugleich grösste Gemeinde im Kanton Thurgau. Fischingen ist jedoch keineswegs abgelegen. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A1 in Aadorf. Dort befinden Sie sich bereits auf der wichtigsten Verkehrsachse der Schweiz – und somit auch bald Winterthur/Zürich oder Wil/St. Gallen.

Das MFH liegt an der Hauptstrasse, welche sich in die Hörnlistrasse (direkter Weg ins Zürcher Oberland) sowie in die Murgstrasse (ins Toggenburg) gabelt. Ebenfalls befindet sich das Grundstück nur zwei Parzellen vom historischen Kloster entfernt. 

Geniessen Sie die attraktive Wohnlage im ruhigen Fischingen mit einer Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten in der Natur. 

Hauptstrasse 51, Fischingen

Das historische Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren Schritt für Schritt umgebaut. Dabei wurde eine neue, schmucke 2,5 Zimmer-Wohnung im ehemaligen Gewerbeteil der Liegenschaft erstellt. 

Die Parzelle hat eine Fläche von 1396 m2, und liegt in der Dorfzone, d.h. eine Ausnützung von 0.6% ist möglich, bis 837.6 m2 Bruttowohnfläche wären möglich . (Noch bessere Konditionen, bei Baureglement-Änderung in ca. 1 Jahr). Zur Zeit sind ca. 420m2  Bruttowohnfläche vorhanden, somit kann man auf dieser Parzelle noch einiges Umsetzten !

Bestehendes Gebäude:

Jede der drei Wohnungen hat einen eigenen Hauseingang ! 

Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich nach wie vor das Ladenlokal der alten Backstube hinter den Arkaden, welche zum Kloster Fischingen führt. Die Ladenfläche wird zur Zeit als Lager genutzt – Die attraktive Fläche bietet sich jedoch auch als Atelier, Werkstatt, Coiffeursalon, Ausstellungsraum oder Shop an.

In den Räumlichkeiten der ehemaligen Backstube wurde auf 2 Etagen eine 2,5 Zimmer-Wohnung mit allem Komfort verbaut (siehe Bilder). Die Wohnung besitzt einen herrlichen Gartensitzplatz.

Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss die Hausinstallationen samt Heizung und Tankraum. 

Obergeschosse: Im vorderen Haus (im Riegelhaus) befindet sich auf 3 Etagen eine schöne, rustikale 8 Zimmer-Wohnungen mit 2 Badezimmern. Die Küche befindet sich im untersten Geschoss. 

Im hinteren Teil liegt eine moderne 5 1/2 Zimmer-Wohnung auf 2 Etagen mit separatem Eingang. 

Dachgeschoss: könnte noch ausgebaut werden

Umgebung: Auf dem Grundstück der Liegenschaft befindet sich eine Doppelgarage mit einem Lagerraum im Obergeschoss. Davor wurden 5 Aussenabstellplätze realisiert. Somit stehen dem Haus 7 Parkplatzmöglichkeiten zur Verfügung.

Auf und neben der Garage könnte ein Anbau oder ein Neubau realisiert werden. Die Ausnützung der Parzelle ist noch lange nicht ausgenutzt !

Optimales Objekt um ein gutes Renditeobjekt zu verwirklichen ! 

Kontaktformular

Ansprechpartner

Galli Immo-Service AG
Buchenrainstrasse 5a
9536 Schwarzenbach
Schweiz
Maria Jesús Hugener-Arias
Verkauf Immobilien

M 079 223 60 64