Gewerbeobjekt mit viel Ausbaupotential , sowie eine Attikawohnung

Details

Referenz 0659bb14-275d-11eb-b716-005056bdbc06
Adresse Erlenstrasse 4
8362 Balterswil
Schweiz
Anzahl Gäste WC 5
Badezimmer 3
Zimmer 6.5
Nutzfläche 948 m2
Gebäudevolumen 11'530 m3
Grundstücksfläche 2'309 m2
Nettowohnfläche 239 m2
Baujahr 2016

Angebot

Kaufpreis CHF 4'900'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Doppelgarage Garage Kabelfernsehen Lift Neuwertig Parkplatz Rollstuhlgängig Ruhig Sonnig Swimmingpool Tumbler Waschmaschine

Beschreibung

Liegenschaft

Zu Verkauf steht ein Wohn-/ und Gewerbe-Objekt im ländlichen Balterswil in der Region Hinterthurgau. Ländlich, jedoch nicht abgelegen! In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die wichtigste Verkehrsachse der Schweiz – Die Autobahn A1. 

Verwirklichen Sie Ihre Zukunftsvisionen mit dem Erwerb dieser vielseitigen Liegenschaft. 

Balterswil

Die Liegenschaft liegt im Dorf Balterswil in der Gemeinde Bichelsee-Balterswil, welche im sogenannten Tannzapfenland im Hinterthurgau beheimatet ist. Der nächste Autobahnanschluss liegt in Aadorf und ist innert 7 Fahrminuten erreichbar. Von da gelangen Sie nach Zürich innert 40 Minuten, und nach St. Gallen innert 35 Minuten. Die Zentralität zwischen Zürich und der Ostschweiz ist sicherlich ein grosser Pluspunkt. Ebenfalls erreicht man Winterthur auch Überland in kurzer Fahrzeit.

 

Gewerbe-Halle

Die Gewerbe-Halle ist ein Beton-Massivbau mit hinterlüfteter Metall-Fassade. Durch die Grösse der Halle ist eine nachträgliche Veränderung respektive Aufteilung ohne weiteres möglich. Der Zugang wird durch ein grosses Sektionaltor gewährleistet, wodurch sogar ein LKW problemlos fahren kann. Die Lagerhalle wird zur Zeit als Park- und Abstellmöglichkeit für Wohnmobile und kleine Lastwagen genutzt. Durch eine grosse Lichtkuppel auf dem Flachdach wirkt die Halle hell und offen.

Im hinteren Teil der Halle befindet sich eine grosse Werkstatt (Produktionshalle) mit separatem Doppeltor. Die obere Etage könnte auch als Büro/Backoffice genutzt werden. 

Im Obergeschoss befinden sich weitere Büros und Lagerräumlichkeiten.

Der Gewerbe-/Lagerbereich umfasst 568 m2.

Die Büroräumlichkeiten umfassen 380 m2.

 

Attika-Wohnung

Auf dem Dach der Liegenschaft liegt die grandiose 6,5 Zimmer-Wohnung mit riesiger Rundum-Terrasse. Auf 239 m2 Wohnfläche bekommen Sie bestimmt keine Platzprobleme. Da die Liegenschaft direkt an die unverbaubare Landwirtschaftszone angrenzt, ist Ihnen der Blick ins Grüne gewiss.

Die Wohnung erstreckt sich auf 2 Etagen und ist mit allem Komfort ausgestattet. 

Auf der Terrasse befindet sich ein schöner Pool (7m x 2m), auf der Westseite.

Überzeugen Sie sich selbst. Rufen Sie an – Eine Besichtigung lohnt sich!

Kontaktformular

Ansprechpartner

Galli Immo-Service AG
Buchenrainstrasse 5a
9536 Schwarzenbach
Schweiz
Maria Jesús Hugener-Arias
Verkauf Immobilien

M 079 223 60 64