Charmante, vermietete Doppelhaushälfte an zentraler Lage in Ganterschwil

Details

Referenz b0499dce-b996-11f0-89d7-069ae14c7a06
Adresse Aewilerstrasse 6
9608 Ganterschwil
Schweiz
Etage 3
Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 2
Badezimmer 2
Zimmer 5
Grundstücksfläche 112 m2
Gebäudevolumen 495 m3
Ausnützungsziffer 0.65
Nettowohnfläche 112 m2
Baujahr 1588
Renovationsjahr 1990

Angebot

Kaufpreis CHF 400'000.–
Verfügbar ab Sofort

Eigenschaften

Garage Gasanschluss Gepflegt Haustiere erlaubt Parkplatz Sonnig Tumbler Waschmaschine
Grundriss Orange Situationsplan

Beschreibung

Charmante, vermietete Doppelhaushälfte an zentraler Lage in Ganterschwil

An zentraler Lage im Dorfkern von Ganterschwil steht diese heimelige Doppelhaushälfte, die mit ihrem traditionellen Charakter und liebevollen Details überzeugt. Das Haus am Aewilerstrasse 6 vereint Geschichte, Charme und eine warme Atmosphäre – ideal für Anleger, die ein gepflegtes Renditeobjekt in ruhiger, dennoch zentraler Lage suchen.

Objektbeschreibung
Die hier angebotene Haushälfte ist derzeit vermietet (CHF 1’450.- zzgl. CHF 200.- Nebenkosten) und besticht durch eine praktische Raumaufteilung, sichtbare Holzelemente und den authentischen Baustil, der das Ortsbild von Ganterschwil prägt.

Über mehrere Etagen verteilt, bietet die Liegenschaft helle Wohnräume, eine gemütliche Küche, ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus wurde über die Jahre mit Sorgfalt unterhalten und strahlt einen behaglichen, traditionellen Wohncharakter aus.

Highlights

  • Vermietete Doppelhaushälfte als renditestarke Investition
  • Klassische Bauweise mit viel Holz und sichtbaren Balken
  • Großzügiges Platzangebot über mehrere Ebenen
  • Ruhige, zentrale Lage mitten in Ganterschwil
  • Nähe zu Einkauf, Schule, Post und ÖV
  • Glasfaseranschluss
  • Einzelgarage
  • 1 Aussenabstellplätze

Wesentliche Investitionen der letzten Jahren

  • 2022 Küchenrenovation
  • 2011 Fassadenrenovation
  • 2000 Dachsanierung, neue Heizungsanlage

Lage
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Ganterschwil, umgeben von ländlicher Idylle und kurzer Distanz zu den Ortschaften Bütschwil, Lütisburg und Wil. Der Standort vereint ruhiges Wohnen mit schneller Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturen.

Nutzung & Perspektive
Die derzeit vermietete Haushälfte eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage mit stabiler Mieteinnahme. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die angrenzende zweite Haushälfte ebenfalls zu erwerben. Damit eröffnet sich die Option, das gesamte Gebäude in ein großzügiges Einfamilienhaus umzubauen oder beide Einheiten separat zu vermieten und die Rendite zu steigern.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kontaktformular

Ansprechpartner

Galli Immo-Service AG
Buchenrainstrasse 5a
9536 Schwarzenbach
Schweiz
Maria Jesús Hugener-Arias
Verkauf Immobilien
M 0792236064